Оценка земель населенных пунктов в Ростове-на-Дону для любых целей
Большая часть земельных угодий в России относится к категории земель населенных пунктов. Исходя из характеристик конкретного участка, его можно продать, застроить или использовать по назначению. Для этого нужна первичная оценка подобных земель.
Оценка земель населенных пунктов — это совокупность действий, по результатам которых определяется рыночная или иная стоимость объекта. Оценка земли выполняется с учетом всех факторов, влияющих на её стоимость (местоположение, состав почвы, внешние условия и т.д. ), а также анализа рыночной ситуации (конкуренция, спрос и предложение и др.). Оценка земельного участка возможна как отдельно, так и в комплексе с частным жилым домом.
Информация о стоимости земельных участков используется в ряде случаев:
- Оспаривание стоимости земельных участков и снижение земельного налога.
- Управленческие решения и инвестиционные инициативы.
- Проведение сделок по купле-продаже для расчета текущей рыночной стоимости.
- Оформление ипотеки на участки, предназначенные для строительства частных домов.
- Получение кредитных средств под залог земельного участка.
- Процедура раздела активов при разводе или наследовании.
- Оформление аренды с расчетом арендных платежей по оценочному отчету и компенсацией за повреждение участка.
- При страховании важна оценочная стоимость, влияющая на размеры взносов и компенсаций.
- При оформлении наследства учитывается стоимость участка, что влияет на пошлину.
Оценка земельных участков зачастую проводится по предписанию судов.
Оценщик, определяя стоимость земли, учитывает:
- цены на подобные объекты на данный момент;
- баланс спроса и предложения в этом регионе;
- текущий уровень арендной платы;
- возможность или невозможность применения земли по назначению (если участок не подлежит застройке или иному использованию, его стоимость резко уменьшается).
Чтобы результаты оценки были правдивыми, необходимо ответственно подойти к выбору исполнителя. Независимая оценочная компания "Рост Эксперт" демонстрирует отличную репутацию, основываясь на многолетнем опыте. В профессиональном сообществе отмечены высокие оценки, полученные нашими аккредитованными специалистами-оценщиками.
Интересует бесплатная консультация? Контактируйте с нашими экспертами любым удобным для вас методом, и мы быстро ответим на все ваши обращения.
Стоимость и сроки проведения оценки земель населенных пунктов
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 5 до 7 дней | от 6000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Окончательная стоимость зависит от характера объекта оценки, объема работ и типа требуемого документа (справка / отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Для каждого объекта оценки требуется определенный пакет документов. Подробную информацию о требуемых документах вы можете найти на страницах нашего сайта или запросив консультацию у менеджера по телефону горячей линии 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Выписка ЕГРН, документ о праве собственности (или документ основания права), технический паспорт, фотографии объекта, паспорт покупателя, номер телефона покупателя (заказчика) Для наследства: + свидетельство о смерти |
* Для проведения оценки выезд оценщика не требуется! Все документы можно предоставить удаленно (Email, WhatsApp, Viber).
Получение готового отчета
Готовый отчет по запросу предоставляется в электронном или распечатанном виде. Распечатанный отчет можно забрать в офисе или же заказать курьерскую доставку. Отчеты подготовленные в электронном виде высылаются на электронную почту заказчика или нотариуса. Готовые документы сопровождаются электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47